ご依頼の流れ
STEP 01まずはお問い合わせから
お問い合わせフォームまたはお電話からご連絡ください。ご来店日時のご予約をお願いします。
※営業時間外でもご対応可能です。お気軽にご相談くださいませ。
STEP 02ご来店
実際に当店にご来店いただき、丁寧にヒアリングいたします。現在のお悩みやお困りごとなど、何でもお話しください。お電話やメールなどでもご相談いただくことは可能ですが、より精度の高いご提案を実現するためにご来店をオススメしています。
STEP 03ご提案
一人ひとりのご相談内容に合わせて、スタッフが最適なご提案をいたします。ご相談内容やお越しいただく時間帯によっては、ご回答が後日になることもございますので、あらかじめご了承ください。
STEP 04【不動産相続・売買の場合】
媒介契約締結
不動産の売却や購入に伴い媒介契約を締結します。締結後、本格的に活動スタート。お客様のそばでしっかりサポートいたしますのでご安心ください。
STEP 05【不動産相続・売買の場合】
不動産売買契約
無事、売却が決まりましたら不動産売買契約を締結します。
STEP 06【不動産相続・売買の場合】
お引き渡し
買主様に鍵をお渡しし、お引き渡しを行います。ローンの借り入れがある方は、抵当権の抹消などに関する手続きが必要です。もちろん、スタッフがサポートしますので安心してご相談ください。
- AREA対応エリア
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大阪府下全域、関西圏全域
よくあるご質問
お客様からよくご質問をいただく内容をまとめました。
お問い合わせ前に、解決できることがあるかもしれません。
その他のご意見・ご質問についてはお気軽にお問い合わせください。
不動産売却の査定を依頼したら、必ず売らなければならないのでしょうか？ - 必ず売らなければならないというわけではございません。売却するかどうかはお客様自身でご判断していただきます。判断まではいかなくても、「査定結果を参考にしてみる」だけでも結構です。
- 不動産売却の査定価格はどのように算出するのでしょうか？
- 近隣における最近の取引事例や国土交通省が公示価格（毎年公示する標準地の価格）、路線価などをもとに算出します。その物件の特徴（前面道路との接道状況や土地の形状、方位、周辺環境など）から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮。市場価額としてもっとも適正と思われる金額を算出します。
- 実際に不動産売却をスタートさせるときは、査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか？
- 必ずしも査定価格である必要はありません。しかし、査定価格は不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに、適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い時間がかかる場合がございます。過去には査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースも。売り出し金額は担当者とよくご相談のうえ、決定することをオススメします。